Le DPE (diagnostic de performance énergétique) fait partie des diagnostics les plus connus dans l’univers immobilier. Il est régulièrement exigé dans diverses circonstances. Voici ce qu’il faut retenir à son sujet.
Qu’est-ce que le DPE ?
C’est une expertise qui vise à mesurer la consommation d’énergie d’un bien immobilier sur une année et son taux d’émission de gaz à effet de serre. En général, plus un bâtiment est énergivore, plus il est polluant.
Grâce au résultat de ce diagnostic, à savoir l’étiquette énergétique, il est plus facile de déterminer les travaux de rénovation énergétique que le propriétaire doit planifier pour réduire l’empreinte carbone de son bien.
Quand faut-il réaliser un DPE ?
Faire entreprendre un DPE à Chavagne est possible à tout moment. Il se peut effectivement qu’un propriétaire souhaite seulement connaître l’état de sa propriété sans réel projet en vue. Dans son cas, il le fait effectuer à titre informatif.
Par contre, lorsque le propriétaire envisage de vendre le bâtiment ou de le mettre en location, le DPE devient obligatoire. Notez qu’il n’est exigé que pour les biens immobiliers bâtis pourvus d’un système de chauffage.
Qui peut réaliser le DPE ?
Le DPE ne peut être entrepris que par un diagnostiqueur certifié. C’est un professionnel indépendant qui doit remplir les critères instaurés par l’arrêté du 20 juillet 2023. Il doit notamment avoir une certification et souscrire à une assurance professionnelle.
Après la réalisation de l’expertise, le diagnostiqueur doit faire enregistrer son rapport auprès de l’ADEME. Ce dernier attribue ensuite un numéro d’identification au rapport rédigé pour le rendre valable. Sans ce numéro composé de 13 chiffres, le document n’est pas recevable.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
En principe, le DPE est valable 10 ans. Cependant quelques exceptions doivent être notées.
- Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valides depuis décembre 2022.
- Ceux entrepris entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré depuis décembre 2024.