Maison Bréal Sous Montfort 7 pièces 112 m2 , Breal sous montfort

304 500 € dont 3,22% TTC d'honoraires

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 268FD

A vendre

Maison Bréal Sous Montfort 7 pièces 112 m2 1/10

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Maison Bréal Sous Montfort 7 pièces 112 m2 9/10

Maison Bréal Sous Montfort 7 pièces 112 m2 10/10

Description

Réf : 268FD

Seulement à l'agence IMMOLOGIQUE (Honoraires réduits), belle opportunité pour cette maison indépendante de 2002 sur un terrain de plus de 550 m².

Vos critères de recherches sont :

- Un jardin sans vis à vis, une terrasse tranquille sans promiscuité avec le voisinage
- Bonne construction sur vide-sanitaire
- Une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative
- Un salon de plus de 30 m² avec cuisine ouverte
- Quatre chambres et une salle de jeux
- Un grand garage
- La proximité à pied des écoles, du collège et des commerces du centre bourg
- Pas de gros travaux

Alors venez la visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 304 500 € (295 000 € hors honoraires + 3.22 % d'honoraires d'agence TTC soit 9 500 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 268FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -

** €304 500 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35310
Ville
BREAL SOUS MONTFORT
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
748 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface Utile
122 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
550 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
30/11/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
112

Maison Bréal Sous Montfort 7 pièces 112 m2 , Breal sous montfort

304 500 € dont 3,22% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 112 m² Réf : 268FD

IMMOLOGIQUE

1 C RUE DE BELLE-ILE
35310 CHAVAGNE

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