Description

Réf : 248FD
*** VENDU PAR L'AGENCE ***

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Idéalement située en sortie de bourg à proximité des commodités. Maison de type longère en pierre mitoyenne d'un côté de 178 m² avec 4 chambres sur un terrain de 842 m².

Elle comprend une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, un dégagement avec espace bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une buanderie et un cellier.
A l'étage : un dégagement/mezzanine desservant deux chambres de 19 m² sur parquet, une salle de bains, un wc et un espace nuit au niveau des combles. Grenier aménageable de 40 m².
Atelier et Abri bois.
Prévoir travaux pour finaliser la rénovation mais la maison est habitable.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 842 m².
Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A

Prix HAI 237 820 € (230 000 € hors honoraires + 3.40 % d'honoraires d'agence TTC soit
7 820 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 248FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -

*** VENDU PAR L'AGENCE ***
** €237 820 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35380
  • Ville
    TREFFENDEL

Aspects financiers

  • Prix
    237820 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    710 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    842 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2

Maison en pierre de 178 m² - Sortie de bourg Treffendel , Treffendel

€237 820 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 178 Réf :  248FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200021 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante