Description

Réf : 239FD
IMMOLOGIQUE vous présente cette maison traditionnelle de qualité au fort potentiel sur un beau terrain de 809 m² à proximité d'un collège et des écoles, d'un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Elle comprend un grand sous-sol de 90 m² au rez de chaussée avec un bureau. Au premier niveau, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une triple exposition et accès au perron, une chambre avec placard, un dégagement, une seconde chambre avec placards, une salle de bains et un wc. Au dernier niveau, un dégagement distribue une salle d'eau avec wc, un grenier, une grande chambre avec placard et un deuxième grenier aménageable. En complément, la maison bénéficie d'un puits avec groupe. Des travaux sont à prévoir comme le rafraichissement global du bien, une isolation à renforcer et une évolution du mode de chauffage.

Prix HAI 284 000 € (275 000 € hors honoraires + 3.27 % d'honoraires d'agence TTC soit
9 000 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 239FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -
** €284 000.00 honoraires inclus | €275 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    809 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR

Maison Mordelles 5 pièce(s) 108 m2 , Mordelles

€284 000.00 ** dont 3.27% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 Réf :  239FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

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6 pièce(s) 117 Réf :  235FDR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200013 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante