Description

Réf : 238FD
IMMOLOGIQUE vous propose cette maison traditionnelle au calme en impasse et proche du centre ville de mordelles.

Vous bénéficierez d'une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée et ouverte sur une lumineuse véranda. Une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès à une terrasse bois, un dégagement et un wc.

A l'étage, vous trouverez un dégagement distribue 3 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau est composé d'un espace salon et d'une chambre avec de nombreux rangements.

En complément, un garage intégré de 17 m² , un abri de jardin avec cave. Le tout sur un terrain clos de 376m².

Des travaux récents ont été réalisé comme l'isolation par l'extérieur, changement des radiateurs avec système VOLTALIS, Huisseries double vitrage, porte d'entrée en aluminium, fenêtres de toit avec volets roulants, électricité remise aux normes?

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Prix HAI 319 990 € (310 000 € hors honoraires + 3.22 % d'honoraires d'agence TTC soit
9 990 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 238FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -
** €319 990.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1086 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    376 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Maison Mordelles 7 pièce(s) 150 m2 , Mordelles

€319 990.00 ** dont 3.22% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  238FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOLOGIQUE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOLOGIQUE fdelamarre@immologique.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200013 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante