Description

Réf : 230FD
*** VENDU PAR L'AGENCE ***

IMMOLOGIQUE vous propose cette maison indépendante sur sous-sol, au calme et à proximité du centre bourg de Chavagne. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de plus de 18 m² et la possibilité d'ouvrir sur le séjour, on obtiendrait une pièce de vie de 46 m². Ensuite on trouve une chambre sur parquet stratifié, une salle de bains et un wc. A l'étage un dégagement desservant deux chambres avec placard, une chambre/bureau sur parquet et une salle d'eau. Sous-sol banché avec espace stationnement, buanderie, atelier et cave. Porte de garage motorisée, Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, Isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques, Huisseries aluminium avec volets roulants électrique, VMC double flux. Le tout sur un terrain clos de 491 m².
A VISITER RAPIDEMENT.
Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A
Prix HAI 315 370 € (305 000 € hors honoraires + 3.4 % d'honoraires d'agence TTC soit 10 370 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 230FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE

*** VENDU PAR L'AGENCE ***
** €315 370.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    CHAVAGNE
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    315370 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface Utile
    130 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Maison Chavagne 6 pièces 115 m2 , Chavagne

€315 370.00 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 Réf :  230FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

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5 pièce(s) 108 Réf :  239FD
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200021 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante