Description

Réf : 263FD
IMMOLOGIQUE CHAVAGNE vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 1984 très bien entretenue avec un jardin bien aménagé, arboré et fleuri.
Elle comprends une entrée avec placard, un salon-séjour avec
cheminée insert ouvrant sur une véranda, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec grand receveur plat et meuble vasque, un
wc avec lave-main et une chambre sur parquet.
A l'étage : un dégagement distribuant deux chambres, un wc et une salle de
bains avec douche et baignoire. Deux greniers aménageables.
Garage de 22 m² avec grenier au-dessus.
Préau. Terrasse. Pergola. Abri de jardin. Huisseries double vitrage avec volets électriques.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 426 m².

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 310 200 € (300 000 € hors honoraires + 3.4 % d'honoraires d'agence TTC soit 10 200 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 263FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -
** €310 200 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    CHAVAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    310200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1146 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface aménageable
    16 m2 environ
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    426 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    02/11/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Maison Chavagne 5 pièces 109 m2 , Chavagne

€310 200 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 109 Réf :  263FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

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7 pièce(s) 190 Réf :  249FD
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200021 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante