Description

Réf : 260FD
Dans un hameau en impasse, découvrez cette longère non mitoyenne de 190 m² habitables sur un terrain de 1465 m².
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle vous séduira par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon-séjour de 60 m² avec cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, ouverts sur la terrasse, une arrière-cuisine, une buanderie, toilettes séparées.
A l'étage : un dégagement distribuant une grande chambre avec dressing et un espace salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative.
En complément, un cellier, un atelier, une maison de 35 m² au sol à aménager, une grange et une remise.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1465 m².

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 485 500 € (470 000 € hors honoraires + 3.30 % d'honoraires d'agence TTC soit
15 500 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 260FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -
** €485 500 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    485500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1689 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    1465 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    185

Mordelles Maison de Type Longère rénovée de 190 m2 , Mordelles

€485 500 ** dont 3.30% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 190 Réf :  260FD
IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200021 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante